錦州養老地產開發的要求

跟所有的地產項目開發要求一樣,養老地產項目也有著其本身的開發要求。

一、外部環境要求

錦州養老地產開發的要求-【遼寧中古養老院規劃設計研究所】錦州裝修公司,專注醫院,養老院,養老房和別墅庭院設計 | 錦州設計公司

1、必要條件:

a、經濟發展到一定的水平;

b、社會保障體系完善;

c、政府政策、資金大力支持。

2、充分條件:

a、老年人口達到一定的數量;

b、人口老齡化加劇;

c、改變傳統的養老觀念。

二、對開發商的要求

開發商的經濟實力要強,可以在短期內諸如大亮資金,有較強的資金周轉能力,并熟知老年人的居住要求。

由于老年社區建設對開發商的資金實力要求極高,總成本投入約為一般社區建設的4~5倍,建設周期比較長,而且短期內不能快速回現,后期運營成本也極高。

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以上就是養老地產開發的要求,錦州目前尚沒有成形的養老地產項目,這就需要每個家庭在裝修房屋的時候,就要考慮到當下或是之后的養老問題,讓房子跟方便老年人的居住。

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居家式養老地產開發模式的客戶群體與開發主體

1、客戶群體:主要針對的是身體健康狀況良好、充滿活力且有中高收入的活躍老人。

2、開發主體:房地產開發商。

居家式養老地產開發模式的特點

1、用地性質:是居住用地,一般是通過市場化的出讓方式獲取的。

2、區位環境:通常是位于城郊,有一定的生態資源,空氣比較清新自然。

3、功能體系:其實質上是養老主題地產,通常是以在郊區大盤中配建針對老年人的養老公寓、養老別墅的形式來推出的,大部分還停留在概念的層面,只能為老年人提供基本的社區服務。

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目前在錦州,還是在以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是將來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活。

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