養老地產開發存在的風險(二)

養老地產作為一個新興產業,自然要承擔新興產業所要面對的各種風險,之前介紹過新興市場不穩定和政策優惠無保障這兩個因素,現在來了解一下開發模式需要創新以及投資資金比較高這兩個因素。

養老地產開發存在的風險(二)-【遼寧中古養老院規劃設計研究所】錦州裝修公司,專注醫院,養老院,養老房和別墅庭院設計 | 錦州設計公司

開發模式需要創新

對于開發商來說,他們最熟的商業模式是買地、建房、出售或持有。而養老地產則不同,其盈利更依靠后期的運營。目前傳統的養老機構基本上處于虧損或是微利的狀態,大部分都需要民政部門的補貼才能夠維持運營。

目前我國提倡的是“以居家養老”為主的政策,全國有90%以上的老人需要在家養老,可見這是一個巨大的產業,開發商在這個產業需要尋求新的模式來創造經濟效益。

投資額高,投資風險大

養老地產消費群體的特殊性要求投資者在建造老年社區的時候,要投入比普通住宅項目多30%~50%的資金。以為養老地產社區需要無障礙通道、慢速電梯等,這些方面的成本比普通商品住宅要高30%~50%。

除此之外,養老地產在配套方面的投入也很大,如醫療保健中心、老年活動中心、商業購物中心等大量的醫護及配套設施設備,這對企業來說是一個很重的負擔。

養老地產開發存在的風險(二)-【遼寧中古養老院規劃設計研究所】錦州裝修公司,專注醫院,養老院,養老房和別墅庭院設計 | 錦州設計公司

錦州目前尚沒有成形的養老地產項目,這就需要每個家庭在裝修房屋的時候,就要考慮到當下或是之后的養老問題,讓房子跟方便老年人的居住。

發表評論

坐等沙發
相關文章
養老地產發展的四個階段
養老地產發展的四個階段
養老地產的開發模式及其特點(二)
養老地產的開發模式及其特點(二)
養老地產的開發模式及其特點(一)
養老地產的開發模式及其特點(一)
國際上養老地產類型的劃分之輔助醫療型
國際上養老地產類型的劃分之輔助醫療型
國際上養老地產類型的劃分之輔助生活型
國際上養老地產類型的劃分之輔助生活型
國際上養老地產類型的劃分之獨立生活型
國際上養老地產類型的劃分之獨立生活型

最新評論

qq游戏长春麻将挂 提供六肖中特免费资料 黑龙江快乐10分钟开奖走势图 飞艇冠军预测软件 黑龙江快乐十分开奖走势图 北京三地开奖结果今天晚上 湖南省快乐十分走势图 上海时时票开奖结果 秒速时时票官网网址 快乐十分为什么老输钱 pk10稳定杀一号